В ноябре 2021 года наша организация, АНО «Премия кота Бориса», начала активный поиск места для создания штаб-квартиры. Мы стремились не к роскоши, а к достойному пространству в самом сердце Красноярска, где могли бы быть ближе к людям и наблюдать за реальной городской жизнью. Идея была проста: найти заброшенное историческое здание, восстановить его собственными силами и подарить ему вторую жизнь.
Прогулки по городу и мечты о возрождении
Прогуливаясь по улицам Красноярска, невозможно не заметить множество дореволюционных зданий, которые, к сожалению, находятся в плачевном состоянии. Разрушенные крыши, выбитые окна, просевшие фундаменты — многие из этих архитектурных памятников ждут своего часа или обречены на забвение. Вдохновившись примером отреставрированной улицы «Исторический квартал», где здания обрели вторую жизнь и стали украшением города, мы задумались: почему бы не взять на себя ответственность за одно из таких строений?
Обращение к властям и неожиданный ответ
Председатель нашей организации, Александр Панкратов, направил официальное письмо губернатору Красноярского края Александру Уссу с предложением взять в аренду заброшенное историческое здание для реставрации и последующего выкупа. Мы верили, что наше предложение найдет отклик у властей, ведь это шанс сохранить часть истории города без привлечения бюджетных средств.
Однако вместо поддержки мы получили ответ от Акционерного общества «Исторический квартал». Как выяснилось, недавно все архитектурные памятники, находившиеся в государственной собственности, были переданы этому АО. Поэтому администрация губернатора перенаправила наше письмо им. Несмотря на первоначальный оптимизм, дальнейшие события показали всю глубину бюрократического произвола.
Выбор здания и столкновение с жесткой реальностью
Современное состояние объекта. Вид перекрестка пр. Мира и ул. Перенсона. Фото Н. В. Можайцевой 26.03.2019 г.
Постарайтесь заглянуть в окна, вы увидите отсутствующий пол и дыру в крыше... удручающее зрелище.
На встрече с представителем АО «Исторический квартал» нам предложили два варианта:
Небольшое двухэтажное здание на улице Марковского, 27, где когда-то жил Ленин и которое ныне находится на грани разрушения.
Здание бывшего Благородного Собрания на проспекте Мира, 67 — исторический памятник, в котором в 1917 году заседал Красноярский Совет рабочих, солдатских и крестьянских депутатов.
Здание Благородного собрания. Период Гражданской войны.
Мы выбрали здание на проспекте Мира, 67, вдохновленные его историей и потенциалом. Согласно предложенному договору, мы должны были арендовать здание за 311 019 рублей в год, провести полную реставрацию за свой счет и через пять лет получить право выкупа по цене 3 239 781 рубль. Несмотря на значительные финансовые вложения, мы были готовы принять эти условия ради сохранения исторического памятника.
Однако при детальном изучении договора мы обнаружили ряд условий, которые делали проект невозможным:
Кабальные условия аренды: мы обязаны были провести реставрацию за свой счет, но все улучшения не подлежали возмещению в случае расторжения договора. Арендодатель имел право в одностороннем порядке расторгнуть договор при малейших нарушениях, без каких-либо компенсаций с нашей стороны.
Навязывание дорогих подрядчиков: АО «Исторический квартал» настаивало на использовании определенных «лицензированных» застройщиков, имеющих право работать с памятниками культурного наследия. Их услуги, по статистике, обходятся в два — два с половиной раза дороже среднерыночных цен. Нам предлагалось воспользоваться именно их рекомендациями, что существенно увеличивало бюджет проекта.
Ограничение наших прав: мы не имели права вносить какие-либо изменения без письменного согласия арендодателя, что могло затягивать сроки и усложнять процесс реставрации.
Когда мы попытались обсудить возможность корректировки договора и выбора более доступных подрядчиков, нам показали на дверь. Вместо сотрудничества мы столкнулись с бюрократическим аппаратом, не заинтересованным в реальном сохранении исторического наследия.
Европейский опыт: как должно быть
В Европе существует множество примеров успешного восстановления исторических зданий при участии частных организаций и общественных инициатив. Там власти действительно заинтересованы в сохранении культурного наследия и активно поддерживают такие проекты:
Германия: заброшенные замки и усадьбы передаются в долгосрочную аренду под символическую плату с условием их восстановления и поддержания в надлежащем состоянии. Арендаторам предоставляется свобода в выборе подрядчиков и материалов при соблюдении исторических стандартов.
Франция: государство сотрудничает с частными инвесторами, предоставляя гранты и субсидии. Процедуры согласования максимально упрощены, а бюрократические препятствия сведены к минимуму.
Италия: исторические здания передаются в аренду за 1 евро при условии их реставрации и открытия для общественности. Это привлекает множество инвесторов и энтузиастов со всего мира.
Такой подход не только сохраняет архитектурные памятники, но и стимулирует экономику, привлекает туристов и укрепляет культурную идентичность регионов.
Почему это важно для нас и города
Исторические здания — это не просто камни и кирпичи. Это память о прошлом, о людях, которые жили и творили здесь до нас. Они формируют уникальный облик города и являются его душой.
Мы хотели превратить здание на проспекте Мира, 67 в культурный центр с кофейней, залами для танцев, тренингов и проведения праздников. Место, где жители и гости Красноярска могли бы проводить время, узнавать историю города и создавать новую. Без единого рубля государственных средств, мы были готовы вложить свои силы и ресурсы в этот проект.
Упущенная возможность и горькие выводы
К сожалению, из-за бюрократии и навязывания невыгодных условий, мы были вынуждены отказаться от своей мечты. Здание продолжает разрушаться, а город теряет еще один памятник своей истории.
Мы узнали, что мы не первые, кто столкнулся с такой ситуацией. Инвесторы из Китая, восстановившие здание на улице Карла Маркса, также стали жертвами бюрократического произвола. После вложения десятков миллионов рублей и практически завершенной реставрации с ними расторгли договор по надуманным причинам.
Что нужно менять: призыв к действию
Мы считаем, что такая ситуация недопустима. Если власти действительно заинтересованы в сохранении исторического наследия, необходимо:
Разработать прозрачные и справедливые условия аренды и выкупа исторических зданий, которые будут стимулировать инвесторов и общественные организации брать на себя ответственность за их восстановление.
Отказаться от навязывания определенных подрядчиков: предоставить арендаторам право самостоятельно выбирать застройщиков при соблюдении всех норм работы с объектами культурного наследия.
Упростить бюрократические процедуры и сократить сроки согласований, чтобы не препятствовать реставрационным работам.
Предоставлять поддержку и льготы тем, кто готов вкладывать свои ресурсы в сохранение исторических памятников.
Заключение
АНО «Премия кота Бориса» остается верной своей миссии — поддерживать культурные инициативы и бороться за сохранение исторического наследия Красноярска. Мы не собираемся сдаваться и надеемся, что наши слова найдут отклик у неравнодушных жителей и представителей власти.
Пусть бюрократия и равнодушие не станут преградой на пути к возрождению нашего города. Давайте вместе сохраним историю ради будущих поколений.
Примечание: Когда вы проходите мимо заброшенных исторических зданий Красноярска, помните: у них могла бы быть вторая жизнь. Но пока бюрократия и произвол ставят палки в колеса тем, кто готов действовать. Мы верим, что изменения возможны, если объединить усилия и не молчать о проблемах.
Сегодня именно бюрократия мешает спасению истории Красноярска!
Comments